为保障浒墅关经济技术开发区重点项目用地需求，推动区域经济高质量发展，依据《市政府关于苏州高新区阳东片区01-01街坊控制性详细规划调整的批复》（苏州政复〔2026〕76号）、《关于苏州高新区（虎丘区）浒通片区控制性详细规划的批复》（苏府复〔2006〕178号），结合实际开发建设需求划定成片开发范围。现对该片区土地成片开发征收符合公共利益作如下说明：

    一、成片开发范围基本情况

    （一）土地开发利用现状

该片区位于浒墅关经济技术开发区，东至阳山河，南至嵩山路，西至山神湾路，北至山神湾路，片区面积48.9216公顷，土地利用现状为农用地19.8173公顷（含耕地1.5446公顷）、建设用地28.8933公顷、未利用地0.2110公顷（见附图1）。该片区道路交通网络已基本成型，基础设施配套齐全。

    （二）符合国土空间规划情况

该成片开发范围位于经省政府批准的《苏州高新区（虎丘区）国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的城镇建设用地范围内，符合《市政府关于苏州高新区阳东片区01-01街坊控制性详细规划调整的批复》（苏州政复〔2026〕76号）、《关于苏州高新区（虎丘区）浒通片区控制性详细规划的批复》（苏府复〔2006〕178号）管控要求（见附图2）。

    二、成片开发的必要性

   （一）契合经济社会发展目标。

该成片开发征收土地活动符合《苏州高新区（虎丘区）国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，并纳入经同级地方人大审议通过的《虎丘区2025年国民经济和社会发展计划执行情况与2026年国民经济和社会发展计划草案的报告》。

   （二）满足公共利益需要。

该成片开发片区总面积为48.9216公顷，范围内基础设施用地、公共事业用地面积为19.9120公顷，公益性比例为40.70%，符合产城融合型片区公益性用地占比要求，并由苏州市虎丘区人民政府组织实施。

    三、成片开发土地功能

该成片开发范围内规划土地用途为居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公用设施用地、工矿用地和留白用地，片区类型为产城融合型片区，未开天窗。

    四、结论

综上，在上述成片开发范围内开展土地征收符合公共利益。

特此说明。

附图1：片区范围示意图

附图2：片区控制性详细规划示意图

附图1：

 附图2：