【信息时间: 2023-12-29 09:22 阅读次数: 信息来源: 苏州高新区(虎丘区)狮山横塘街道办】 【打印】 【关闭】 |
为加深社区工作人员对物业管理相关法律法规的理解,进一步提升社区工作人员履职能力,12月22日,狮山横塘街道组织开展物业管理专题培训会议,街道相关班子领导,街道社会治理和社会事业局(社管)及各社区相关工作人员共80余人参加培训。 此次培训会议设有“《苏州市住宅区物业管理条例》解读”和“《中华人民共和国民法典》解读”两个课题。王超律师介绍了近年来因物业服务管理引发的矛盾纠纷典型案例,结合条例对具体问题进行详细分析并给予专业的处置建议。吕美娜律师则以邻里关系、物业服务合同等居民在日常生活中频繁发生的“小矛盾”“常见纠纷”为切入点,结合《中华人民共和国民法典》相关条款,深入浅出地讲授居民矛盾调解工作的方式方法与心得感悟。 此次培训会现场气氛热烈、互动频频,与会工作人员认真听取专家律师的法律法规解读与案例分析,还分享和探讨了各自在工作实务中遇到的难点和问题,并得到了律师的专业解答。 社区工作人员纷纷表态,将切实把物业相关法律法规刻印在心,落实于行,继续发挥党建引领、基层治理、社区党组织作用,加强城市精细化管理,抓好物业管理突出问题专项治理,不断提升物业管理体系和管理能力现代化水平。 物业管理工作是满足人民群众对美好生活向往的重要民生工程。一直以来,狮山横塘街道坚持以人民为中心,以红色物业为抓手,全力推动辖区物业管理服务提质增效,打通社会治理的“神经末梢”。 红色业委会激活治理新动能。充分发挥街道、社区党组织领导作用,根据业委会中的党员情况,因地制宜采取多种形式抓好业委会党建工作。在业委会组建和换届过程中,街道、社区加强指导,规范业主大会工作程序,建议和推荐符合条件且有参与意愿的党员参选业主代表、业主委员会,逐步提高业委会中的党员比例,争取打造“红色业委会”,充分激活业委会在小区治理中的模范作用。依托红色业委会,各社区形成了党建引领下的社区治理良性循环机制,基层治理“提档升级”,居民百姓幸福指数日渐提升。 专业化力量提升物业治理效能。为更好地指导、监督业委会和物业服务企业依法履职,狮山横塘街道牵头组织,常态化开展物业企业及党组织负责人、业委会成员培训、轮训,聘请专职律师为条线工作提供法律支持,提升物业工作专业化水平。通过“线上+线下”相结合的形式,专职律师持续为条线工作提出专业性建议和指导性意见,为各社区工作共性问题和难点提供了新思路和新方法。 同时,各社区结合实际,常态化开展不同主题的物业联席会。物业经理人共同探讨小区管理方法,大力弘扬“红色物业”精神,践行“红色物业”惠民行动。 规范化建设形成长效治理机制。狮山横塘街道积极参与市住建、区住建组织的业务培训和各项考核,认真学习《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规,指导成立业主大会选举业主委员会。根据小区不同性质,针对矛盾突出的问题,给予业委会、物业指导性意见。大力倡导小区业主根据《苏州市住宅区物业管理条例》的要求,使用线上管理平台,提高业主参与物业管理公共事项的比例。 2023年度,组织辖区内住宅小区新成立筹备组4个;指导并协助成立业委会换届选举小组11个;已顺利完成选举并备案业委会13个。 接下来,狮山横塘街道将积极推进党建引领下的物业服务管理工作,通过有效整合资源、多元参与共治,打通服务群众的“最后一米”,为基层治理蓄势赋能。 |