苏州高新区管委会(虎丘区人民政府)

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    高新区(虎丘区)建设项目规划方案公示镇湖街道三期动迁房安置小区(锦湖花苑三期)


    【信息时间: 2018-02-09 09:33:00   阅读次数: 【打印】 【关闭】

    建设单位苏州西部生态城发展有限公司

    建设地点:镇湖街道规划纵一路东,岸村河绿化地南

    工程名称:苏州西部生态城发展有限公司

    公示内容:(住宅部分)总平面图:

    1.  13#楼(半地下车库)其西北角附属变电所兼开闭所加大,改为单间“变电所”和"开闭所";另其屋顶采光筒位置调整;增加与相邻住宅6#7#11#12#楼的平台部位连接板;

    2.  25#楼(半地下车库)其西南角附属变电所兼开闭所,使用性质改为"变电所";增加与相邻住宅20#22#楼的平台部位连接板;去除原有与21#楼平台部位连接板;

    3.  14#楼(地下车库)最东面出地面楼梯间单跑改为剪刀梯,室外道路增加出口;最西面汽车坡道出口处缓冲距离根据审图意见微调;

    4.  26#楼(地下车库)南侧汽车坡道出口处距离住宅一侧与东北角楼梯缓冲绿化微调;

    5.  地面机动车车位局部调整位置,数量不变;

    6.  住宅6#7#楼,20#21#楼南侧车道尽端回车场改为环通道路;

    7.  住宅3#4#5#楼北侧车道,宽7米改为8米;3#楼消防登高场地距外墙5米改为6.07米;

    8.  住宅3#楼与27#门卫,住宅16#楼与28#门卫间道路边缘线形状优化;

    9.  住宅12#楼西侧,住宅18#楼西南侧因绿建要求增加全埋式成品雨水回收蓄水池;

    10.建筑明细表调整14#26#楼面积与测绘面积统一;

    11.总体经济指标表面积调整,因增加三次报批部分,故指标及停车数量按照测绘结果进行调整。

    (配套用房及门卫部分)总平面图:

    1.  1#楼、15#楼(配套用房)定位施工图优化调整;

    2.  1#楼、15#楼(配套用房)建筑高度按规范坡屋面取屋脊和檐口的平均高度标注;

    3.  1#楼(配套用房)室外东侧及东南角,15#楼(配套用房)室外西侧及西南角,补充放置非机动车位;

    4.  1#楼(配套用房)汽车坡道及入口前广场优化;

    5.  住宅3#楼与27#门卫,住宅16#楼与28#门卫间道路边缘线形状优化;

    6.  27#门卫、28#门卫定位施工图优化调整,并补充标注0.000及建筑高度;

    7.  综合技术经济指标一览表面积调整,面积及停车数量按照测绘结果进行调整。

    13#楼(半地下车库):

    1.因供电部门不允许变电所与开闭所在一个房间内,故其西北角附属变电所分为两间,原为“变电所兼做开闭所”,现改为单独“变电所”与"开闭所"

    2.因第1条局部变电所平面调整,停车数量原189辆减少3辆,现为186,减少的车位位置在1/4~6轴最北侧。此调整单体建筑面积指标保持不变。

    3.按供电部门要求,变电所原有门FM1022,现改为FM1827

    4.按照施工图审图通风要求,和此次供电要求调整,屋面6~10轴及24~25  轴屋面采光筒位置及数量相应调整。

    5.按照施工图审图意见要求,13#半地下车库与6#7#11#住宅间增加联系板范围,屋面做相应调整,对应首层仍为架空层。

    6.按照施工图审图室外楼梯的防火间距要求: 7~8轴北侧室外楼梯端头外墙位置,原通风原通风洞口改为实体墙;12~14轴南侧室外楼梯外墙位置,原通风洞口改为实体墙;19~20轴南侧室外外墙位置,原实体墙改为通风洞口;B~C轴交30轴室外楼梯外墙位置,原局部通风洞口改为实体墙;

    25#楼(半地下车库):

    1.因供电部门不允许变电所与开闭所在一个房间内,故其西侧变电所原为“变电所兼开闭所”,现去除开闭所功能,改为单独“变电所”。

    2.按照施工图审图意见要求,25#半地下车库与20#22#住宅间增加联系板范围,与21#住宅间取消联系板,屋面做相应调整,对应首层仍为架空层。

    3.按供电部门要求,变电所原有门FM1022,现改为FM1827

    4.按照施工图审图室外楼梯的防火间距要求: A~B轴交8轴室外楼梯外墙,局部通风洞口减小,延长实体墙;17~18轴交D轴南侧室外楼梯外墙位置,原通风洞口改为实体墙; F~K轴交27轴东侧室外楼梯外墙位置,原通风洞口改为实体墙;

    5.M~P轴交27轴东侧外墙,平面补设窗GC1512(原图立面有平面无)。

    1#楼、15#楼(配套管理用房):

    1.施工图深化阶段,平面局部增加设备用房,楼梯间地上地下分别疏散,改为封闭楼梯间,故平面调整;

    2.按照苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定对社区用房及物业用房的面积比例要求,调整平面房间社区用房及物业用房的位置分布;

    3.按照苏州高新区审图中心和消防要求,以及配合供电部门要求,平面及立面门窗局部调整;

    经济指标变更说明:

    本次变更,总建筑面积由240086.70平方米调整为240141.2平方米,总计容建筑面积由184815.9平方米调整为184660.97平方米,(半)地下建筑面积由56059.18平方米调整为56178.6平方米,占地建筑面积由12833.47平方米调整为12478.97平方米。

    容积率由2.2调整为2.198;建筑密度由15.277调整为14.85

    机动车停车位总数1177辆调整为1176辆,数量分布有变化,地面机动车停车位不变;半地下机动车停车位减少10个,由409减少到399个;地下机动车停车位增加9个,由520增加到529个。

    非机动车停车位总数2629辆调整为2623辆,数量分布有变化,地面由302辆调整为230辆,地下由2327辆调整为2393辆。

    其他经济指标均不改变。

    公示期限:2018.02.09—2018.02.18

    公示地点:高新区网站

    如有疑问,请联系我们,E-mailghj.sfw@snd.gov.cn

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