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    苏州国家高新技术产业开发区管理委员会(苏州市虎丘区人民政府)国有土地上房屋征收补偿决定书


    【信息时间: 2019-06-03 11:43:00   阅读次数:   信息来源:党政办】 【打印】 【关闭】

    征收人:苏州国家高新技术产业开发区管理委员会(苏州市虎丘区人民政府),地址:苏州高新区科普路58号。

    被征收人:朱士季,女,1974527日出生,汉族,住所地为苏州市虎丘区枫桥镇杨家弄82202室,身份证号:320*************47

    因苏州高新区枫桥街道杨家弄棚户区改造需要,征收人于201895日作出《国有土地上房屋征收决定》(苏虎府征决〔20183号),决定对所涉及的相关房屋实施征收,签约期限自房屋征收决定公告之日起210天内(截止201942日)。同日征收人就以上事项发布房屋征收公告。登记在被征收人名下的苏州高新区枫桥街道杨家弄82202室房屋位于本期征收范围内,房产证号:苏房字第0224134,房屋登记建筑面积为57,经测绘建筑面积为59.88。在法定期限内,朱士季户未对房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼。

    经本项目半数以上被征收人选定的房地产价格评估机构苏州嘉润房地产估价咨询有限公司评估,该房屋的房地产评估价值629219元,房屋室内装修及附着物评估价值36981元。评估报告于20181027日送达后,被征收人在法定期限内未申请复核评估。

    本期征收工作开始后虽经多次协商,通过政策解读、入户协商等多种方式与朱士季户进行沟通,但该户与房屋征收部门未在本项目补偿方案规定的签约期限内达成补偿协议。实施单位于2019410日向被征收人送达了关于被征收房屋补偿情况及限期选择补偿方式等内容的《告知书》,被征收人在规定期限内未就补偿方式作出选择,也未签订征收补偿协议。

    征收人认为,杨家弄棚户区改造为公共利益需要,符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。本期征收程序合法,征收补偿方案符合《苏州高新区(虎丘区)国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定。现征收补偿方案确定的签约期限已过,本征收项目已完成征收比例达99%以上。为保证杨家弄棚户区改造的顺利进行,维护公共利益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条、第二十六条,《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条、第四十四条,《苏州高新区(虎丘区)国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十六条、第二十七条、第二十八条、第三十九条及《杨家弄棚户区改造项目国有土地上房屋征收第一期房屋征收补偿方案》有关规定,作出补偿决定如下:

    一、对被征收人朱士季户实行货币补偿。被征收房屋房地产评估价值629219元,装修及附着物评估价值36981元,合计666200元。被征收人可按照本项目征收补偿方案的规定购买定销商品房。房源位置为杨木桥新苑高层定销商品房,基本套型建筑面积为60平方米。定销商品房的销售价格为每平方米10050元(不含层次差价)。

    二、补偿被征收人搬迁补助费1000元,临时安置补偿费9000元(按六个月计),移装固定设施补助费按规定结算。

    三、被征收人应自本决定送达之日起15个工作日内将被征收房屋腾空并交付给房屋征收部门(实施单位)验收,验收合格并办理完房屋征收补偿相关手续后10个工作日内,由房屋征收部门(实施单位)支付补偿款。

    被征收人对本决定不服的,可以在本决定书送达之日起60日内向苏州市人民政府申请行政复议,也可以在本决定书送达之日起6个月内依法向江苏省苏州市中级人民法院提起行政诉讼。

    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本决定书规定的期限内又不腾空房屋并交付给房屋征收部门(实施单位)的,征收人将依法申请人民法院强制执行。

     

     

     

    苏州国家高新技术产业开发区管理委员会

    苏州市虎丘区人民政府

    201963

     

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